مجله شهر پایدار

مجله شهر پایدار

مرور نظام‌مند چالش‌های تحقق‌پذیری بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری ایران از منظر حکمروایی شهری

نوع مقاله : علمی - پژوهشی

نویسندگان
زهرا منتظری
محمود محمدی
گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه هنر اصفهان، اصفهان، ایران
10.22034/jsc.2025.463151.1785
چکیده
امروزه رویکرد بازآفرینی شهری به‌عنوان متأخرترین سیاست برای مداخله در بافت‌های ناکارآمد شهری ایران و جهان معرفی‌شده است. با برخورداری این رویکرد، از فرآیندهای تصمیم‌گیری، تنوع و تعدد بازیگران، مشارکت، چنانچه با ساختار و چارچوب حکمروایی موضوعیت و کاربست یابد، به بهبود و موفقیت دست می‌یابد. ولیکن همچنان این سیاست در ایران، با چالش‌هایی برای تحقق‌پذیری مناسب و مطلوب مواجهه است. هدف از این پژوهش، شناسایی «چالش‌های تحقق‌پذیری بازآفرینی شهری در کشور ایران از منظر حکمروایی شهری» و تلاش برای دستیابی به چارچوب جامعی از چالش‌ها است، که از روش فراترکیب و با مراجعه به مهم‌ترین پایگاه‌های داده در ایران برای دستیابی به هدف مذکور استفاده‌شده است. بنابراین تعداد 42 مقاله داخلی به‌صورت اصولی و پس از طی غربال‌گری‌ها انتخاب و با نرم‌افزار ATLAS.Ti9 کدگذاری شده و یافته‌های کیفی، پس از قرارگیری در عوامل کارآمدی حکمروایی شهری مورد تحلیل و ترکیب قرارگرفته‌اند. در طی فرآیندهای استخراج اطلاعات، تعداد 38 کد شناسایی‌شده در مرتبه اول، در 10 کد مرتبه دوم (زیر عامل‌های حکمروایی) و 4 کد مرتبه سوم (کدهای انتخابی- عوامل کارآمدی حکمروایی) دسته‌بندی‌شده‌اند. در حوزه قوانین و ضوابط مربوط به بازآفرینی، نگرش جامع به اقدامات بازآفرینی در مداخله و متناسب با هر نوع بافت ناکارآمد، حضور سازمان‌های مردم‌نهاد و چارچوب‌های انگیزشی و سودآور برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی به ترتیب بیشترین و مهم‌ترین چالش‌ها در ارتباط با تحقق‌پذیری سیاست بازآفرینی شهری در ایران گنجانده‌شده است. همچنین مهم‌ترین عامل کارآمدی حکمروایی بازآفرینی شهری در ایران، توجه به ظرفیت دولت‌های شهری است، که بیشترین چالش را در خود گنجانده است
کلیدواژه‌ها
بازآفرینی شهری
حکمروایی شهری
فراترکیب
نوسازی شهری
  1. احمدی، سید علی‌اکبر؛ مختاری گلپایگانی، حسن و کمیلی، محمد هاشم. (1402). شناسایی، تبیین و اولویت‌بندی راهبردهای بازآفرینی اراضی مراکز نظامی درون‌شهری (مطالعه موردی: پادگان 06 تهران). راهبرد دفاعی، 21(82)، 165-142.
  2. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.17351723.1402.21.82.6.9
  3. اسدی، احمد. (1401). تدوین چارچوب و الگوی بازآفرینی شهری پایدار در عصر پساکرونا (نمونه موردی: کلان‌شهر تبریز). جغرافیا و آمایش شهری منطقه‌ای، 12(44)، 200-171. https://doi.org/10.22111/gaij.2022.42693.3038
  4. اکبری، نیوشا؛ عندلیب، علیرضا؛ طغیانی، شیرین و محمدی، محمود. (1400). شناسایی موانع تحقق اهداف بازآفرینی در برنامه‌ریزی قوانین بافت فرسوده. نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، ۲۱ (۶۱)، ۴۴۷-۴۶۴. http://dx.doi.org/10.52547/jgs.21.61.447
  5. امان‌زادگان، الهام و طبیبیان، منوچهر. (1400). تحلیل راهبردی بازآفرینی بافت‌های تاریخی شهری (مطالعه موردی: بافت تاریخی شیراز). فصلنامه جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 11(45)، 197-183. https://doi.org/10.22034/jgeoq.2021.135354
  6. امان‌زادگان، الهام؛ طبیبیان، منوچهر؛ امان‌زادگان، محمد؛ امان‌زادگان، حسین و امان‌زادگان, مریم. (1400). اولویت‌بندی سیاست‌های بازآفرینی شهری پایدار در بافت کهن شهر شیراز با لزوم توجه به مناسباتِ نهادی. برنامه‌ریزی و توسعه محیط شهری. 1(2)، 20-1. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.2.1.1
  7. امینی، میلاد؛ صارمی، حمیدرضا و قالیباف، محمدباقر. (1397). جایگاه حکمروایی شهری در فرآیند بازآفرینی بافت فرسوده شهری مطالعه موردی: منطقه 12 شهر تهران. فصلنامه تحقیقات جغرافیایی، 33(3)، 217-202. http://dx.doi.org/10.29252/geores.33.3.202
  8. انصاری، محمدمهدی و افضلی، کوروش. (1399). فرا تحلیلی بر نقش حاکمیت در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری. مطالعات طراحی شهری و پژوهش‌های شهری، 3(2)، 12-1.
  9. ایران‌منش سعید؛ شکیبایی علیرضا و نظری رباطی؛ فاطمه. (1398). رتبه‌بندی چالش‌های پیش‌روی سرمایه‌گذاران ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده شهر کرمان. فصلنامه اقتصاد و مدیریت شهری، 7(27)، 55-46. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.23452870.1398.7.27.4.4
  10. ایزدفر، نجمه؛ رضایی، محمدرضا و سرایی، محمدحسین. (1399). شناسایی سناریوهای بافت ناکارآمد شهری بر اساس رویکرد بازآفرینی پایدار در افق 1414 (مطالعه موردی: بافت ناکارآمد شهر یزد). فصلنامه مطالعات محیطی هفت حصار، 9(34)، 64-53. http://dx.doi.org/10.29252/hafthesar.9.34.6
  11. بابایی، حمیدرضا؛ رفیعیان، مجتبی؛ روستا، مجید و پاسیان خمری، رضا. (1397). تحلیل شبکه سازمانی مدیریت مشارکتی نوزایی شهری در بافت تاریخی گرگان. باغ نظر، 15(63), 28-17. https://doi.org/10.22034/bagh.2018.67364
  12. بختیاری، لیلی؛ ساسانپور، فرزانه؛ شماعی، علی و سلیمانی مهرنجانی، محمد. (1398). تحلیل عوامل مؤثر بر بازآفرینی شهری پایدار (نمونه موردی: بخش مرکزی شهر همدان). فصلنامه جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 9(37)، 142-123. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1398.10.37.8.7
  13. بهادری، بهناز؛ رجایی، سیدعباس و حاتمی‌نژاد، حسین. (1401). تحلیل بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری با رویکرد عدالت فضایی (نمونه موردمطالعه: محله نعمت‌آباد منطقه 19 تهران). جغرافیا (فصلنامه علمی انجمن جغرافیایی ایران)، 20(74)، 49-21. https://dor.isc.ac/dor/http://dor.net/dor/20.1001.1.27833739.1401.20.74.2.2
  14. بیرانوندزاده، مریم؛ نجفی، اسماعیل و شاهینی‌فر، مصطفی. (1401). الگوی سیاست‌گذاری یکپارچه شهری و نقش آن در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد: موردپژوهی: شهر خرم‌آباد. مهندسی جغرافیایی سرزمین، 6(2)، 410-397. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.25381490.1401.6.12.3.2
  15. پاکرو، نازلی و ستارزاده، داریوش. (1401). بررسی مؤلفه‌های مؤثر در چالش‌های نهادی مشارکت شهروندی در بازآفرینی پایدار شهری مطالعه موردی: شهر تبریز. نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، ۲۲ (۶۵)، 101-79. doi:10.52547/jgs.22.65.79
  16. پورجعفر، محمدرضا؛ جلیلی صدرآباد، سمیه و نیک‌پور، زینب. (1401). چالش‌های پیش‌روی نواحی نوسازی شده در ایران با تأکید بر شکل‌گیری پدیده اعیان سازی. معماری و شهرسازی آرمان‌شهر، 15(41)، 225-211. doi: 10.22034/aaud.2023.299538.2530
  17. پویان، صالح؛ توکلان، علی و کارگر، بهمن. (1402). ارزیابی سکونتگاه‌های غیررسمی شهر رشت به‌منظور ارائه راهبردهای بازآفرینی پایدار شهری. مهندسی جغرافیایی سرزمین, 7(2)، 446-436. doi: 10.22034/jget.2023.152194
  18. جلیز، غلامرضا؛ حسین‌زاده دلیر، کریم و نظم‌فر، حسین. (1401). تحلیلی بر نقش راهبردی توسعه میان‌افزا در بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری (نمونه موردی: منطقه ۸ کلان‌شهر تبریز). نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، ۲۲ (۶۷)، 135-113. doi:10.52547/jgs.22.67.113
  19. حاتمی، علی؛ مختاری ملک‌آبادی، رضا؛، برزگر، صادق و شکری فیروزجاه، پری. (1400). ارائه الگوی بازآفرینی بافت تاریخی شهر گرگان با رویکرد توسعه گردشگری. مجله آمایش جغرافیایی فضا، 11(40)، 18-1. doi: 10.30488/gps.2020.249129.3307
  20. حجازی، سید جعفر. (1399). ارزیابی مشارکت مردم در اجرای طرح بازآفرینی شهری (نمونه موردی: بافت فرسوده مرکزی شهر اهواز). مهندسی جغرافیایی سرزمین، 4(1)، 132-117. doi: JGET-2004-1160
  21. حسینی، سیدبهشید. (1398). ارزیابی طرح‌های بازآفرینی شهری از منظر پدافند غیرعامل (مطالعه موردی: طرح بازآفرینی بافت تاریخی کاشان). فصلنامه شهر تاب آور، 1(1)، 24-17.
  22. حقیقت نائینی، غلامرضا، فراهانی، حجت‌اله و فنائی، ساناز. (1401). آسیب‌شناسی برنامه‌های بازآفرینی شهری از منظر سلامت روانی: بررسی دیدگاه خبرگان. فصل‌نامه تحقیقات جغرافیایی، ۳۷ (۳)، 337-327.
  23. حقیقی، جلال؛ سعیده زرآبادی، زهرا سادات؛ بهزادفر، مصطفی و رفیعیان، مجتبی. (1402). ارائه الگوی ارزیابی تصمیم‌سازی در بازآفرینی شهری. نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، ۲۳ (۶۹)، 477-459. doi:10.61186/jgs.23.69.459
  24. دولت‌آبادی، رؤیا، رهنما، محمدرحیم و صبوری، مرضیه. (1402). بررسی مسائل و چالش‌های بازآفرینی پهنه‌های ناکارآمد شهری با رویکرد توسعه پایدار شهر تهران. جغرافیاوتوسعه ناحیه‌ای، (مقاله آماده انتشار). https://doi.org/10.22067/jgrd.2023.81200.1249
  25. ذوعلم، علی. (1384). تأملی در مفهوم چالش، واژه چالش در ادبیات اجتماعی – فرهنگی ایران. نشریه زمانه، 4(36)، 37-34.
  26. رحیمی، حجت‌اله و حیدری، مصطفی. (1402). ارزیابی ساکنان از میزان اثربخشی قوانین بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری بر فرایند بازآفرینی شهر حمیدیا. جغرافیا و آمایش شهری منطقه‌ای، 13(46)، 202-177.
  27. https://doi.org/10.22111/gaij.2023.43113.3052
  28. رسولی، محمد؛ احدنژاد، محسن و حیدری، محمدتقی. (1400). تبیین بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری با روش تلفیقی FEMA و SMART PLS (موردشناسی: شهر زنجان). جغرافیا و آمایش شهری منطقه‌ای،11(40), 130-109.
  29. https://doi.org/10.22111/gaij.2021.6512
  30. رسول‌نازی، سمیه؛ نقیبی، فریدون و خسرونیا، مرتضی. (1401). بررسی نقش ظرفیت‌های مردمی و محلی در بازآفرینی بافت ناکارآمد شهری (نمونة موردی: بافت فرسودة ارومیه). پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 54(1)، 154-131.
  31. https://doi.org/10.22059/jhgr.2020.305401.1008135
  32. رضوانی، لیلا؛ احمدزاده، حسن و هوشیار، حسن. (1401). واکاوی پیشران‌های کلیدی مؤثر بر بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری مورد پژوهی: بافت فرسوده شهر ارومیه. فصلنامه پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 13(50), 269-255.
  33. https://doi.org/10.30495/jupm.2021.27631.3841
  34. روستا، مجید؛ سلیمانی مهرجانی، محمد؛ صرافی، مظفر و رفیعیان، مجتبی. (1400). تحلیل مقیاس طرح‌های بازآفرینی شهری و اثرات آن بر کیفیت زندگی ساکنان با تأکید بر تجربه ایران. فصلنامه مطالعات شهری، 11(41)، 112-99.
  35. doi: 10.34785/J011.2022.404
  36. زمانی، بهادر و اسدپور، هاجر. (1402). فراتحلیل موانع تحقق‌پذیری طرح‌های بازآفرینی شهری در ایران. پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، 11(2)، 97-75. doi: 10.22059/jurbangeo.2023.355628.1799
  37. زنگیشه‌یی، سجاد، رفیعیان، مجتبی، قائدرحمتی، صفر و مشکینی، ابوالفضل. (1400). هم‌افزایی کنشگران بازآفرینی پایدار شهری با رویکرد حکمروایی ارتباطی – شبکه‌ای مطالعة موردی (ستاد بازآفرینی شهر کرمانشاه). پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 53(4)، 1190-1165. https://doi.org/10.22059/jhgr.2020.249755.1007617
  38. سالدنا، جان. (1395). راهنمای کدگذاری برای پژوهشگران کیفی. ترجمه عبدالله گیویان. چاپ نخست. تهران: انتشارات علمی و فرهنگی.
  39. سرور، رحیم و خلیجی، محمدعلی. (1400). سیاست‌گذاری شهری در حیطه مسائل بدخیم شهرها. فصلنامه علمی سیاست‌گذاری محیط شهری، 1(1)، 16-1. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.1.10.8
  40. شرکت بازآفرینی شهری ایران. (1397). بازآفرینی شهری پایدار در محدوده‌ها و محله‌های ناکارآمد شهری. تهران: نشر توسعه ایران.
  41. شیخ احمدی، احمد و محمدی، میرصادق. (1400). تحلیلی بر ارتقای امنیت در بافت‌های تاریخی مراکز شهری با تکیه بر سرمایه اجتماعی و بازآفرینی فرهنگی (نمونه موردی: بافت تاریخی شهر ارومیه). برنامه‌ریزی و توسعه محیط شهری, 1(2)، 120-103. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.2.7.7
  42. صابری‌فر، رستم. (1401). امکان‌سنجی ارائه مدل برای اثر مشارکت اجتماعی بر بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری (نمونه موردمطالعه: مشهد، 1400). مطالعات جامعه‌شناختی شهری، 12(44)، 58-29. https://doi.org/10.30495/uss.2022.699369
  43. صابری‌فر، رستم. (1401). بررسی عوامل اثرگذار بر مشارکت مردم در بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری، موردپژوهش: شهر مشهد. فصلنامه پژوهش‌های بوم‌شناسی شهری، 13(3 (28))، 114-97. https://doi.org/10.30473/grup.2020.46261.2346
  44. عابدی، سمانه. (1398). تحلیلی بر جایگاه ابزارهای تأمین مالی بازآفرینی شهری در اسناد بالادستی و قوانین برنامه‌های توسعه ایران. رهیافت، 29(2)، 52-31.
  45. عبدالهی، ولی؛ بیگ بابایی، بشیر و عزت‌پناه، بختیار. (1399). بازشناسی قابلیت‌های بازآفرینی در بافت‌های ناکارآمد (مطالعه موردی: منطقه چهار شهرداری کلان‌شهر تبریز). فصلنامه جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 10(40), 151-137.
  46. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1399.10.4.9.6
  47. علی‌احمدی، علیرضا، میرعابدینی، زهره. (1398). واکاوی فرایند سیاست‌گذاری عمومی در مدیریت شهری تهران (1397-1393). فصلنامه سیاست‌گذاری عمومی، 5(1)، 98-75. https://doi.org/10.22059/ppolicy.2019.71576
  48. علی‌اکبری، اسماعیل؛ موسی کاظمی، سیدمهدی؛ طالشی، مصطفی و مروج‌الشریعه، محمدمهدی. (1401). ظرفیت‌های بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری با رویکرد برنامه‌ریزی مشارکتی (موردمطالعه: شهرک شهید باهنر کلان‌شهر مشهد). جغرافیا و توسعه ناحیه‌ای, 20(3), 197-225. https://doi.org/10.22067/jgrd.2022.78311.1181
  49. فیروزی، محمدعلی؛ امان پور، سعید و زارعی، جواد. (1398). تحلیل بسترهای نهادی تحقق مدیریت یکپارچه در بازآفرینی شهری پایدار بافت‌های فرسوده (منطقه موردی: شهر اهواز). پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 51(4)، 909-891.
  50. https://doi.org/10.22059/jhgr.2018.231773.1007442
  51. قربان‌لو، حسن؛ معصومی، محمدتقی و یزدانی، محمدحسن. (1401). تحلیل استراتژیک بازآفرینی شهری با تأکید بر مؤلفه‌های اجتماعی در فضاهای پیرا شهری (مورد: بافت فرسوده منطقه 20 تهران). توسعه فضاهای پیرا شهری، 4(2)، 34-19. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.26764164.1401.4.2.2.5
  52. قربانی، رسول؛ اصغری زمانی، اکبر و طاهونی، مهدیه. (1401). تحلیلی بر بازآفرینی پایدار شهری با رویکرد انسجام و پیوستگی بر اساس آینده‌پژوهی سناریو مبنا مطالعه موردی: محلات شمالی بافت تاریخی – فرهنگی شهر تبریز. پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، 10(4)، 63-41. doi: 10.22059/jurbangeo.2023.342899.1696
  53. قیصری، حدیثه؛ مدیری، آتوسا و کلانتری خلیل‌آباد، حسین. (1401). تعارضات ذی‌نفعان در بازآفرینی فضاهای شهری؛ مطالعه موردی خیابان سی تیر تهران. فصل‌نامه تحقیقات جغرافیایی، ۳۸ (۱)، 82-73.
  54. کاشفی، کاوه؛ رضویان، محمدتقی و سرور، رحیم. (1399). سنجش و ارزیابی رفع تعارضات مالکیت زمین با رویکرد بازآفرینی شهری موردپژوهی: محله فرحزاد، منطقه 2 تهران. فصلنامه نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 12(3)، 268-257.
  55. https://dorl.net/dor/20.1001.1.66972251.1399.12.3.13.9
  56. کرم‌دوست، مریم. (1396). نقش مدیریت شهری در بازآفرینی بافت‌های فرسوده منطقه 19 شهرداری کلان‌شهر تهران. پایان‌نامه کارشناسی ارشد منتشرنشده، دانشگاه پیام نور شهر ری، گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری.
  57. کمانرودی کجوری، موسی؛ سلیمانی مهرنجانی، محمد؛ زنگانه، احمد و شریف جاهد، شهرزاد. (1401). یکپارچگی فضایی در بازآفرینی بافت‌های فرسوده: موردمطالعه تهران. مجله آمایش جغرافیایی فضا، 12(2)، 16-1.
  58. https://doi.org/10.30488/gps.2020.223657.3210
  59. گودرزی، غزاله؛ زیوریار، پروانه و استعلاجی، علیرضا. (1399). طراحی الگوی کلان فرآیند مدیریت بافت‌های فرسوده شهری با رویکرد حکمروایی. فصلنامه برنامه‌ریزی توسعه شهری و منطقه‌ای، 5(13)، 168-139.
  60. https://doi.org/10.22054/urdp.2021.62271.1357
  61. محترم امیدی، منوره و طوسی، عباس. (1400). مروری بر چالش‌های حقوقی احیای بافت‌های ناکارآمد شهری ایران (مطالعه موردی: بافت‌های ناکارآمد شهر مشهد). فصلنامه نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 13(2)، 1048-1026.
  62. https://dorl.net/dor/20.1001.1.66972251.1400.13.2.52.3
  63. مشکینی، ابوالفضل، موحد، علی و احمدی فرد، نرگس. (1395). بررسی سیاست بازآفرینی در بافت‌های فرسوده شهری با استفاده از ماتریس SWOT و QSPM (مطالعه موردی: منطقه 12 کلان‌شهر تهران). فصلنامه پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، 4(4)، 549-568.
  64. میرغلامی، مرتضی و غفاری، حمید. (1402). تدوین الگوی بازآفرینی محلات شهری بر اساس درس آموخته‌های مداخلات بزرگ‌مقیاس (نمونه موردی: محله چوخورلار شهر تبریز). برنامه‌ریزی و توسعه محیط شهری، 3(9)، 20-1.
  65. https://doi.org/10.30495/juepd.2023.1978916.1139
  66. نعمتی کوتنائی، ناهید؛ سرور، رحیم و اسدیان، فریده. (1400). اولویت‌بندی زمین‌های قهوه‌ای جهت بازآفرینی شهری پایدار، (موردمطالعه: محلات هم‌جوار محور فدائیان اسلام منطقه 16 تهران)، نشریه جغرافیایی سرزمین، 18(70)، 105-85.
  67. وب‌سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران. (1402). همایش تخصصی گروه‌های جهادی دانشجویی فعال در محلات حاشیه‌ای شهرها در اردوگاه سیدالشهدا آبعلی(کد خبر:7454)، بازیابی شده در تاریخ (24 آذر 1402)، از آدرس اینترنتی: https://udrc.ir
  68. وهاب‌زاده، نغمه؛ عندلیب، علیرضا و ماجدی، حمید. (1398). ارزیابی الگوی‌های اجتماعی و اقتصادی در بازآفرینی شهری بافت‌های روبه‌زوال، در جستجوی راه‌حل (بررسی نظریات جهانی در مواجه با زوال شهری). فصلنامه جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 9(37)،898-881. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1398.10.37.49.8
  69. یزدانی، سعید؛، فتاحی‌زاده، فهیمه؛ شیخ‌الاسلامی، علیرضا و اعتماد، گیتی. (1400). بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های تاریخی با رویکرد یکپارچه (مطالعه موردی: محله دروازه ری و محدوده بازار قم). فصل‌نامه تحقیقات جغرافیایی، ۳۶ (۴)، ۴۴۶-437.
  70. Anwar, S. & Jeff, h. (2006). Local Governance in Developing Countries (Public-sector Governance and Accountability). Washington DC: World Bank Publications.
  71. Avis, W. R. (2016). Urban Governance (Topic Guide). Birmingham, UK: GSDRC, University of Birmingham.
  72. Berkel, R.V. (2006). The decentralisation of social assistance in The Netherlands. Int. J. Sociol. Soc. Policy, 20-26. https://doi.org/10.1108/01443330610644407
  73. Cheshmehzangi A, Chen W, Mangi E and Heath T. (2023). Practical challenges of urban regeneration in China. Front. Sustain. Cities, 5, 913500. https://doi.org/10.3389/frsc.2023.913500
  74. Da Cruz, N. F., Rode, P., & McQuarrie, M. (2019). New urban governance: A review of current themes and future priorities. Journal of Urban Affairs, 41(1), 1-19. DOI:10.1080/07352166.2018.1499416
  75. Esko lagne, F. (2009). Urban Governance An essential determinant of city development?. Published by: World Vision Institute for Research and Development Friedrichsdorf, Germany
  76. Healey, P. (2020). Collaborative planning: Shaping places in fragmented societies. Bloomsbury Publishing.
  77. Jiang, Y., Mohabir, N., Ma, R., Wu, L., and Chen, M. (2020). Whose village? Stakeholder interests in the urban renewal of Hubei old village in Shenzhen. Land Use Policy, 91. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.104411
  78. Jung, T. H., Lee, J., Yap, M. H. T., & Ineson, E. M. (2015). The role of stakeholder collaboration in culture-led urban regeneration: a case study of the Gwangju project, Korea. Cities, 44, 29–39. https://doi.org/10.1016/j.cities.2014.12.003
  79. Liao, Z., & Liu, M. (2023) Critical barriers and countermeasures to urban regeneration from the stakeholder perspective: a literature review. Front. Sustain. Cities, 5, 1115648. https://doi.org/10.3389/frsc.2023.1115648
  80. Liu, Y., Shen, L., Ren, Y., & Zhou, T. (2023). Regeneration towards suitability: A decision-making framework for determining urban regeneration mode and strategies. Habitat International, 138, 102870. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2023.102870
  81. McDonald, S., Malys, N., & Malienė, V. (2009). Urban regeneration for sustainable communities. Technological and Economic Development, 15(1), 49–59.
  82. Mirzakhani, A., Turró, M., & Jalilisadrabad, S. (2021). Key stakeholders and operation processes in the regeneration of historical urban fabrics in Iran. Cities, 118, 103362. https://doi.org/10.1016/j.cities.2021.103362
  83. Pierre, J. (2014). Can urban regimes travel in time and space? Urban regime theory, urban governance theory, and comparative urban politics. Urban Affairs Review. 50, 864–889. https://doi.org/10.1177/1078087413518175
  84. Pieterse, E. (2000). Participatory urban governance: Practical approaches, regional trends and Urban Management Programme experiences. Nairobi: UN_Habitat.
  85. Roberts P., & Sykes H. (2000).The evolution definition and purpose of urban regeneration. A Handbook. Sage2000, 1-18
  86. Roberts, P., Sykes, H., & Granger, R. (2016). Urban regeneration. In (2nd ed., p. p. 3 & 18.). SAGE Publications Ltd.
  87. Ruming, K. (2018). Urban Regeneration in Australia: Policies, Processes and Projects of Contemporary Urban Change. Edition 1, Publisher Routledge
  88. Saldana, J. (2013). The coding manual for qualitative researchers (A.Givian, Trans.). (1nd Ed.). Tehran: Scientific and cultural publications.
  89. Sandelowski, M. & Barroso, J. (2007). Handbook for synthesizing qualitative research. New York: Springer.
  90. Sandelowski, M. (2008). Reading, writing and systematic review. Journal of Advanced Nursing, 64(1), 104-10. https://doi.org/10.1111/j.1365-2648.2008.04813.x
  91. Stryjakiewicz, T., Kudłak, R., Ciesiółka, P., Kołsut, B., & Motek, P. (2018). Urban Regeneration in Poland’s Non-Core Regions. European Planning Studies, 26(2), 316-341. https://doi.org/10.1080/09654313.2017.1361603
  92. Xie, F.; Liu, G.; Zhuang, T. (2021). A Comprehensive Review of Urban Regeneration Governance for Developing Appropriate Governance Arrangements. Land, 10, 545. https://doi.org/10.3390/land10050545
  93. Zheng, H., Shen, G., & Wang, H. (2014). A review of recent studies on sustainable urban renewal. Habitat International, 41, 272–279. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2013.08.006
  94. Zhuang, T., Qian, Q., Visscher, H., & Elsinga, M. (2017). Stakeholders’ expectations in urban renewal projects in china: a key step towards sustainability. Sustainability 9, 1640. https://doi.org/10.3390/su9091640
  95. Abdollahi, V., beygbabaye, B., & ezatpanah,. B. (2020). Recognition of regenerative capabilities in dysfunctional tissues (Case study: District 4 of Tabriz metropolitan municipality). Geography (Regional Planning), 10(40), 137-151. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1399.10.4.9.6. [In Persian]
  96. Abedi, S. (2019). The Analysis of Status of Urban Renewal Financing Methods in Upstream Documentation and Development Plans Laws of Iran. Rahyaft, 29 (2), 31-52. https://doi.org/10.22034/rahyaft.2019.13765. [In Persian]
  97. Ahmadi, S. A. A., Golpayegani, H. M., & komaili, M. H. (2023). Research article: Identifying, explaining and prioritizing land regeneration strategies of inner-city military centers (case study: Tehran Barracks 06). Defence Studies, 21(82), 142-165. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.17351723.1402.21.82.6.9 [In Persian]
  98. Akbari N., Andalib A., Toghyani S., & Mohammadi, M. (2021). Identifying barriers to achieving recreational goals in the planning of urban decay laws. Jgs, 21 (61), 464-447. http://dx.doi.org/10.52547/jgs.21.61.447. [In Persian]
  99. Ali Ahmadi, A., & Mirabedini, Z. (2019). Examining the Public Policy Making Process in Tehran's Urban Management (2012-2018). Iranian Journal of Public Policy, 5(1), 75-98. https://doi.org/10.22059/ppolicy.2019.71576. [In Persian]
  100. Aliakbari, E., Mousa Kazemi Mohammadi, S. M., Taleshi, M., & Moravej Al-Sharieh, M. M. (2022). Exploring the Regeneration Capacities of Dysfunctional Urban Tissues using Collaborative Planning Approach (Case Study: Shahid Bahonar Town of Mashhad Metropolis). Journal of Geography and Regional Development, 20(3), 225-197. 225-197. https://doi.org/10.22067/jgrd.2022.78311.1181. [In Persian]
  101. Amanzadegan, A., Tabibian, M., Amanzadegan, M., Amanzadegan, M., Amanzadegan, H., & Amanzadegan, M. (2021). Prioritizing sustainable urban regeneration policies in the Historical area of Shiraz with attention to authority relations. Journal of Urban Environmental Planning and Development, 1(2), 1-20. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.2.1.1. [In Persian]
  102. Amanzadegan, E., & Tabibian, M. (2021). Strategic Analysis of the Regeneration of Historical Urban patterns (Case Study: Shiraz Historical pattern). Geography (Regional Planning), 11(45), 183-197. https://doi.org/10.22034/jgeoq.2021.135354 [In Persian]
  103. Amini M., Saremi H., & GHalibaf M. (2018). The Role of Urban Governance in the Urban Worn Texture Regeneration Process, Case Study: District 12 of Tehran. GeoRes, 33(3), 202-217. http://dx.doi.org/10.29252/geores.33.3.202[In Persian]
  104. Ansari, M.M., & Afzali, K. (2020). A meta-analysis on the role of governance in the regeneration of inefficient urban tissues. Journal of Urban Design Studies and Urban Research, 3(3), Vol2, 1-12. [In Persian]
  105. Asadi, A. (2022). Development of a Framework and Model for Sustainable Urban Regeneration in the Post-Corona Era (Case Study: Tabriz Metropolis). Geography and Territorial Spatial Arrangement, 12(44), 171-200. https://doi.org/10.22111/gaij.2022.42693.3038. [In Persian]
  106. Babaei, H., Rafiyan, M., Rousta, M., & Pasian Khamari, R. (2018). Analysis of Organizational Network of Participatory Management in Urban Renaissance of Gorgans Historical Context. The Monthly Scientific Journal of Bagh-e Nazar, 15(63), 17-28. https://doi.org/10.22034/bagh.2018.67364. [In Persian]
  107. Bahadori, B., Rajaei, S., & Hataminejad, H. (2022). Analyzing the regeneration of old urban fabrics with the approach of spatial justice (Case Study: Nemat-Abad neighborhood, District 19, Tehran). Geography, 20(74),21-49. https://dor.isc.ac/dor/http://dor.net/dor/20.1001.1.27833739.1401.20.74.2.2. (In Persian)
  108. Bakhtiari, L., Sasanpor, S. F., shamaei, A., & soleimani, M. M. (2020). Analysis of the Effective Key Factors on Sustainable Urban Regeneration (Case study: Central part of Hamedan city). Geography (Regional Planning), 9(37), 123-142. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1398.10.37.8.7. [In Persian]
  109. Beyranvandzadeh, M., Najafi, E., & Shahinifar, M. (2022). Urban Integrated Policies and its Role in Recovering Inefficient Tissues: Case Study: Khorram Abad City. Geographical Engineering of Territory, 6(2), 397-410. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.25381490.1401.6.12.3.2 [In Persian]
  110. Dolatabadi, R., Rahnama, M. R., & Sabouri, M. (2023). Examining the problems and challenges of regeneration of inefficient urban areas with the approach of sustainable development of Tehran. Journal of Geography and Regional Development. (Ready to publish). https://doi.org/10.22067/jgrd.2023.81200.1249 [In Persian]
  111. Firoozi, M. A., Amanpour, S., & Zarei, J. (2019). Evaluation of Institutional Bases for Integrated Management in Sustainable Urban Regeneration of Outweared Textures (Case study: City of Ahvaz). Human Geography Research, 51(4), 891-909. https://doi.org/10.22059/jhgr.2018.231773.1007442 [In Persian]
  112. Gheysari, H., Modiri, A., & Kalantari Khalilabad, H. (1401). Stakeholder Conflicts in Regeneration of Urban Spaces; a Case Study of 30 Tir Street of Tehran. Iran. GeoRes, 38 (1), 73-82. [In Persian]
  113. Ghorbani, R., Zamani, A., & tahooni, M. (2023). An analysis of sustainable urban regeneration with the approach of cohesion and continuity based on scenario-based future research the case study northern neighborhoods of historical-cultural context Tabriz city. Geographical Urban Planning Research (GUPR), 10(4), 41-63. doi: 10.22059/jurbangeo.2023.342899.1696. [In Persian]
  114. Ghorbanloo, H., Masomi, M. T., & Yazdani, M. H. (2022). Strategic Analysis of Urban Regeneration with an Emphasis on Social Components in Peri-Urban Spaces (Case: the worn-out texture of Tehran's 20th district). Preipheral Urban Spaces Development, 4(2), 19-34. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.26764164.1401.4.2.2.5. [In Persian]
  115. Goudarzi, G., Ziviyar Pardei, P., & Estelaji, A. (2020). A framework of urban regeneration management process based on urban regeneration governance approach.  Journals of Urban and Regional Development Planning, 5(13), 139-168. https://doi.org/10.22054/urdp.2021.62271.1357. [In Persian]
  116. Habibi, M., & Khabiri, S. (2018). Urban Regeneration Policy: Perspectives and Necessities. Haftshahr, 4(62), 22-27. [In Persian]
  117. Haghighat Naeini, G., Farahani H., & Fanaei, S. (2022). Pathology of Urban Regeneration Programs in Terms of Mental Health: The Experts’ Perspective. GeoRes, 37 (3), 327-337. [In Persian]
  118. Haghighi, J., Saeede zarabadi, Z.S., behzadfar, M., & rafiyan, M. (2023). Pattern of Decision-Making Evaluation in Urban Regeneration. Jgs,23 (69), 459-477. doi:10.61186/jgs.23.69.459 [In Persian]
  119. Hatami, A., Mokhtari Malekabadi, R., Barzegar, S. and Shokri Firoozjah, P. (2021). Providing a model for recreating the historical context of Gorgan with a tourism development approach. Geographical Planning of Space, 11(40), 1-18. doi: 10.30488/gps.2020.249129.3307 [In Persian]
  120. Hejazi, S. J. (2020). Assessing people's participation in the implementation of the urban regeneration plan (Case study: worn-out central texture of Ahvaz city). Geographical Engineering of Territory, 4(1), 117-132. doi: JGET-2004-1160. [In Persian]
  121. Hosseini, S.B. (2019). Analysis of Urban Regeneration Plans in Terms of Passive Defense, (Case Study: the Regeneration Plan of Kashan's Historical Fabric). Journal of Shahr-E- Tabavar, 1(1), 17-24. [In Persian]
  122. Iran Urban Development and Improvement Company. (2018).Sustainable urban regeneration in ineffective urban areas and neighborhoods. Iran Development Publications, Tehran. [In Persian]
  123. Iranmanesh, S,. Shakibayi, A., & Nazari Robati, F. (2019). Ranking Challenges Facing Construction Investors in Vanished Texture of Kerman. IUESA, 7 (27), 46-55. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.23452870.1398.7.27.4.4. [In Persian]
  124. Izadfar, N., Rezaei, M., & Saraei, M. (2021). Identification of scenarios of the inefficient urban fabric based on sustainable regeneration approach on the Horizon of 1414 (Case study: Inefficient fabric of Yazd urban). Haft Hesar J Environ Studding, 9 (34), 53-64. http://dx.doi.org/10.29252/hafthesar.9.34.6 [In Persian]
  125. Jaliz, G., Hoseinzadeh, K., & Nazmfar, H. (2022). On the analysis of the strategic role of intermediate development in the recreation of urban decadent (worn out) districts (fabrics) (case study: metropolis of Tabriz, district 8). Jgs, 22 (67):113-135. doi:10.52547/jgs.22.67.113 [In Persian]
  126. Kamanroodi, M., Soleimani, M., Zanganeh, A., & Sharifjahed, S. (2022). Spatial integration in the regeneration of urban deteriorated texture case study Tehran. Geographical Planning of Space, 12(2), 1-16. https://doi.org/10.30488/gps.2020.223657.3210. [In Persian]
  127. Karamdoost, M. (2018). The role of urban management in the reconstruction of worn-out structures in District 19 of Tehran Metropolitan Municipality. Unpublished Master Thesis, Payame Noor University, Rey city center, Geography and Urban Planning group. [In Persian]
  128. Kashefi. K, Razavian., M.T, & Sarvar., Rahim. (2020). Measuring and evaluating land ownership conflict resolution with the approach of urban regeneration. Case study: Farahzad neighborhood, District 2, Tehran. Journal of Human Geography, 12(3), 257-267. 20.1001.1.66972251.1399.12.3.13.9 [In Persian]
  129. Meshkini, A., Movahed, A., & Ahmadifard, N. (2016). Evaluating Policy of Regeneration in Urban Distressed Texture Using SWOT and QSPM Matrices (Case Study: Region 12 of Tehran Metropolis). Geographical Urban Planning Research (GUPR), 4(4), 549-568. https://doi.org/10.22059/jurbangeo.2016.62194. [In Persian]
  130. Mirgholami, M., & Ghaffari, H. (2023). Developing a regeneration model for the Chokhourlar neighborhood of Tabriz based on lessons learned from large-scale urban regeneration interventions. Journal of urban environment planning and development, 3(9), 1-20. https://doi.org/10.30495/juepd.2023.1978916.1139. [In Persian]
  131. Mohtaram Omidi, M., & Toosi, A. (2021). An overview of the legal challenges of revitalizing the inefficient urban tissues of Iran, a case study: (inefficient tissues of Mashhad city). quarterly of new attitudes in human geography, 13(2), 1026-1048. https://dorl.net/dor/20.1001.1.66972251.1400.13.2.52.3. [In Persian]
  132. Nematikutenaee, N., Sarvar, R., & Asadian, F. (2021). Prioritizing Brownfield for Sustainable Urban Regeneration (Case study: neighborhoods of zone 16 of Tehran neighboring with the Fedaiyan Islam axis). Territory, 18(70), 85-105. [In Persian]
  133. Pakro, N., & Sattarzadeh, D. (2022). Investigating the Effective Components of Institutional Challenges of Citizen Participation in Sustainable Urban Regeneration Case Study: Tabriz City. Thahghighat Karbordi Olom joghraphiae, 22 (65), 79-101. [In Persian] doi:10.52547/jgs.22.65.79
  134. Pooyan, S., Tavakolan, A., & Kargar, B. (2023). Evaluation of informal settlements in Rasht in order to provide sustainable urban regeneration strategies. Geographical Engineering of Territory, 7(2), 433-446. doi: 10.22034/jget.2023.152194 [In Persian]
  135. Pourjafar, M., Jalili Sadrabad, S., & Nikpour, Z. (2023). Challenges to Renovate Areas in Iran with Emphasis on the Gentrification Phenomenon. Armanshahr Architecture & Urban Development, 15(41), 211-225. doi: 10.22034/aaud.2023.299538.2530 [In Persian]
  136. Rahimi, H., & Heidari, M. (2023). Residents' Evaluation of the Effectiveness of the Urban Regeneration and Renewal Laws in the Decayed Districts of Hamidia City, Iran. Geography and Territorial Spatial Arrangement, 13(46), 177-202. https://doi.org/10.22111/gaij.2023.43113.3052 [In Persian]
  137. Rasooli, M., Ahadnejad, M., & Heydari, M. T. (2021). Regeneration Explanation of Urban Old Textures with the Integrated Method of FEMA and SMART (Case Study: Zanjan City). Geography and Territorial Spatial Arrangement, 11(40), 109-130. https://doi.org/10.22111/gaij.2021.6512 [In Persian]
  138. Rasoolnazi, S., Naghibi, F., & Khosronia, M. (2022). Investigating the role of public and local capacities in Regeneration dysfunctional urban fabric (Case study: The worn texture of Urmia). Human Geography Research, 54(1), 131-154. https://doi.org/10.22059/jhgr.2020.305401.1008135 [In Persian]
  139. Rezvani, L., Ahmadzadeh, H., & Houshyar, H. (2022). Investigation of key drivers affecting the regeneration of dysfunctional urban tissues Case study: Worn texture of Urmia. Research and Urban Planning, 13(50), 255-269. https://doi.org/10.30495/jupm.2021.27631.3841. [In Persian]
  140. Rousta, M., Soleimani, M., Sarafi, M., & Rafiyan, M. (2022). Scale analysis of urban regeneration projects and its effects on the quality of life of residents with emphasis on the Iran experience. Motaleate Shahri, 11(41), 99-112. doi: 10.34785/J011.2022.404. [In Persian]
  141. Saberifar, R. (2022). Investigating the Factors Affecting Public Participation in Urban Old Texture Regeneration, Case Study of Mashhad City. Journal of Urban Ecology Researches, 13(3), 97-114. https://doi.org/10.30473/grup.2020.46261.2346. [In Persian]
  142. Saberifar, S. (2022). Feasibility study of presenting a model for the effect of social participation on the regeneration of dis-functioned urban textures (Case study of Mashhad). Urban Sociological Studies, 12(44), 29-58. https://doi.org/10.30495/uss.2022.699369 [In Persian]
  143. Sarvar, R., & Khaliji, M. A. (2021). Urban policy in the field of wicked problems. Urban Environmental Planning and Development, 1(1), 1-16. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.1.10.8. [In Persian]
  144. Sheikh Ahmadi, A., & Mohammadi, M.S,. (2021): Promoting safety and security by relying on social capital based on cultural regeneration approach (Case study: Historical context of Urmia), Journal of Urban Environmental Policy, 1(2), 103-120. https://dorl.net/dor/20.1001.1.27833496.1400.1.2.7.7. [In Persian]
  145. Vahabzadeh, N., Andalib, A., & majedi, H. (2020). Department of Civil Engineering, Architecture and Art, Science and Research Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran. Geography (Regional Planning), 9(37), 881-898. https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.22286462.1398.10.37.49.8. [In Persian]
  146. Yazdani, S., Fattahizadeh, F., Sheikholeslami A., & Etemad, G. (2021). Presenting a Model of Sustainable Urban Regeneration in Historical Contexts with an Integrated Approach (Case Study: Darvazeh Rey Neighborhood and Qom Bazaar Area. GeoRes 36 (4), 437-446. [In Persian]
  147. Zamani, B., & Asadpour, H. (2023). Meta-analysis of the obstacles to the manifestation of urban regeneration projects in Iran. Geographical Urban Planning Research (GUPR), 11(2), 75-97. doi: 10.22059/jurbangeo.2023.355628.1799. [In Persian]
  148. Zangisheieh, S., Rafiean, M., Ghaedrahmati, S.,& Meshkini, A. (2021).Communicative Planning Governance Network sustainable regeneration slum textures (case study: Kermanshah city). Human Geography Research, 53(4), 1165-1190. https://doi.org/10.22059/jhgr.2020.249755.1007617. [In Persian]
  149. ZoAlam, A. (2006). Thinking about the concept of challenge. Zamane magazine, 4(36):37-34. [In Persian]
مجله شهر پایدار
دوره 8، شماره 2
تابستان 1404
صفحه 49-64