The Assessments and Prioritize of Challenges Mehr Housing in Relation to Low Income Families in Iran, Case Study: City of Urmia

Document Type : Research Paper

Author

Assistant Professor in Department of Urban Planning, Urmia University, Urmia, iran

Abstract

One of the human's principal vitalities is a shelter, named "housing" and all of activities and policies of governments are in order to provide it. International experience in the housing market policies often results in the following general sections: The First is government as planner and policy in housing market, the policy of free land and allocating applying the land to the housing appliers and the third constructing loan allocation to house appliers. In deed government acts three roles as planner, house constructor and allocator overall. There are some activities have been done on housing construction in Urmia city, based on the sixth note of the 1386 budget law and government policy on housing. Yet its success and accomplishment has been overshadowed by some problems. The goal of this research is examining the existence challenges in 4 sites of Mehr housing of Urmia according to TOPSIS model.
According to the model of TOPSIS, these ten indicators are arrange by importance like exclusive focus on public lands that are needed for Mehr housing, regardless of other factors, lack of suitable access and increased access costs, and social and class conflict in comparison with peripheral environment are the most important of all; and indicators of urban landscape, spatial imbalances, challenges of population and building density standards and also increasing urban service costs (urban utilities) are the least important.
In this study, to determine the indicators, from statistical population that including 30 of the West Azerbaijan province elites be interviewed and after reviewing the comments, the 10 main indicators for all four of (Golman, Tarziloo, Isar and Golshahr) is obtained. Also important factor of indicators is derived from elites’ questionnaire and finally prioritization of areas in terms of existence challenges based on TOPSIS model have been done. Results indicate that Isar area has been less challenges and it has been chosen as the best area in terms of of indicators. In the second priority Tarziloo area and the third priority Golshahr area and finally is Golman area that according to obtained data among the four areas has the greatest challenge.

Keywords


1)      احد نژاد روشتی، محسن و مرادی مفرد، سمیرا (1392) نقش استراتژی توسعه شهری (CDS) در سیاست‌های تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد شهری (موردمطالعه: ناحیه صفرآباد و بی‌سیم شهر زنجان)، برنامه‌ریزی منطقه‌ای، زمستان 1392، دوره 3، شماره 12، صص. 48- 35.
2)      اصغر پور، محمدجواد (1392) تصمیم‌گیری چند معیاره، چاپ یازدهم، تهران: انتشارات دانشگاه تهران.
3)      جهانی، محمود (1387) مسکن مهر، رویکرد نوین در تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد، مجموعه مقالات سیزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران، 18 مهرماه 1387، تهران: وزارت مسکن و شهرسازی، صص. 12- 1.
4)      حیدری چیانه، رحیم و رضا طبع ازگمی، سیده خدیجه (1389) نقش استراتژی توسعه شهری (CDS) در سیاست‌های تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد شهری، مطالعه موردی: شهر رشت، پژوهش‌های جغرافیای انسانی، پاییز 1389، دوره 42، شماره 73، صص: 82- 59.
5)      دانش شکیب، معصومه و فضلی، صفر (1388) رتبه‌بندی شرکت‌های سیمان بورس اوراق بهادار تهران با استفاده از رویکرد ترکیبی (AHP_TOPSIS)، چشم‌انداز مدیریت، پاییز 1388، سال 9، شماره 32، صص. 129- 109.
6)      درگاهی، حسن (1387) مروری بر روش‌های تأمین مالی مسکن در تجربه اقتصادهای توسعه‌یافته و درحال‌توسعه: درس‌هایی برای ایران، مجموعه مقالات سیزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران، 18 مهرماه 1387، تهران: وزارت مسکن و شهرسازی، صص. 50- 40.
7)      رفیعیان، مجتبی (1387) مسکن؛ چالش‌ها و راهکارهای پیش رو، اندیشه گستر سایپا (نشریه عمران و شهرسازی)، بهار 1387، سال 1، شماره 84، صص. 89-99.
8)      رضایی، محمدرضا و کمائی زاده، یعقوب (1391)، ارزیابی میزان رضایت‌مندی ساکنان از مجتمع‌های مسکن مهر (مطالعه موردی: سایت مسکن مهر فاطمیه شهر یزد)، مطالعات شهری، زمستان 1391، سال 2، شماره 5، صص. 26- 13.
9)      زیاری، کرامت اله؛ زنجیرچی، سید محمود؛ سرخ کمال، کبری (1389) بررسی و رتبه‌بندی درجه توسعه‌یافتگی شهرستان‌های استان خراسان رضوی، با استفاده از تکنیک تاپسیس، پژوهش‌های جغرافیایی، تابستان 1389، دوره 42، شماره 72، صص. 30- 17.
10)   زیاری، کرامت اله؛ پرهیز، فریاد؛ مهد نژاد، حافظ؛ اشتری، حسن (1389)، ارزیابی مسکن گرو ه های درآمدی و ارائه برنامه تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد (نمونه موردی: استان لرستان)، پژوهش‌های جغرافیای انسانی، زمستان 1389، دوره 42، شماره 74، صص. 21- 1.
11)   ساعتی، صابر؛ حاتمی ماربینی، عادل؛ ماکویی، احمد (1386)، تصمیم‌گیری گروهی به کمک TOPSIS فازی، مجله ریاضیات کاربردی، تابستان 1386، سال 4، شماره 13، صص. 34- 21.
12)   سوری، داود (1387) بررسی مقایسه‌ای توزیع فقر درآمدی و فقر مسکن در کشور و کارایی نظام پرداخت یارانه مسکن، مجموعه مقالات سیزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران، 18 مهرماه 1387، تهران: وزارت مسکن و شهرسازی، صص. 20- 13.
13)   سجادی، ژیلا و پارسی پور، حسن (1392) بررسی مکان گزینی مسکن و اثرات آن بر الگوهای توسعه شهری مطالعه موردی: مسکن مهر بجنورد، مجله آمایش جغرافیایی فضا، بهار 1392، سال 3، شماره 7، صص. 101- 87.
14)   شهرداری ارومیه (1393) آرشیو اطلاعات.
15)   شیراوژن، سارا (1387) بسته جامع مسکن، برنامه‌ریزی مسکن و تأثیرات اقتصادی آن، اندیشه گستر سایپا (نشریه عمران و شهرسازی)، بهار 1387، سال اول، شماره 84، صص. 110- 100.
16)   طاهر خانی، مهدی (1386)، کاربرد تکنیک TOPSIS در اولویت‌بندی مکانی استقرار صنایع تبدیلی کشاورزی در مناطق روستایی، فصلنامه پژوهش‌های اقتصادی، پاییز 1386، سال 7، شماره 3، صص 73- 59.
17)   عالم تبریز، اکبر و باقرزاده‌آذر، محمد (1388)، تلفیق ANP فازی و TOPSIS تعدیل‌شده برای گزینش تأمین‌کننده راهبردی، پژوهش‌های مدیریت، بهار 1388، سال 2، شماره 3، صص. 181- 149.
18)   عابدینی، اصغر و کریمی، رضا (1394)، بررسی و رتبه‌بندی مناطق چهارگانه شهر ارومیه بر اساس شاخص‌های کمی و کیفی مسکن، مطالعات و پژوهش‌های شهری و منطقه‌ای، بهار 1394، سال 6، شماره 24، صص. 64- 49.
19)   کیومرثی، مسعود (1384)، بازار رهن و نارسایی تأمین مالی مسکن در ایران، (مجموعه پژوهش‌های اقتصادی)، تهران: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، صص. 27- 1.
20)   مرکز آمار ایران (1390)، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال 1390 شهرستان ارومیه.
21)   مهرگان، محمدرضا و دهقان نیری، محمود (1388)، رویکرد منسجم BSC-TOPSIS جهت ارزیابی دانشکده‌های مدیریت برتر دانشگاه‌های استان تهران، نشریه مدیریت صنعتی، بهار و تابستان 1388، سال 1، شماره 2، صص. 168- 153.
22)   مهندسین مشاور طرح و آمایش (1389)، طرح جامع تجدیدنظر شهر ارومیه، اداره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی، صص. 991- 1.
23)   وارثی، حمیدرضا و محمود زاده، محمود (1394)، برنامه‌ریزی مسکن دهک‌های درآمدی استان اصفهان، مطالعه موردی: خانوارهای شهری استان اصفهان، مجله آمایش جغرافیایی فضا، زمستان 1394، سال 5، شماره 18، صص. 14- 1.
24) De Boer L, Labro E. & Morlacchi, P. (2001) A Review of Methods Supporting Supplier Selection, European Journal of Purchasing and Supply Management, Vol.7, No.2, pp.75- 89.
25) Gooding, T. (2016) Low-Income Housing Provision in Mauritius: Improving Social Justice and Place Quality, Habitat International, Vol 53, No 1, pp. 502-516.
26) Hwang, C. L. & Yoon, K. (1981) "Multiple Attributes Decision Making Methods and Applications", Edition1, Berlin: Springer.
27) John, F. Affisco. (1988) An Empirical Investigation of Integrated Spatial-Proximity MCDMBehavioral Problem Solving Technology Group Decision models; Developments in Business Simulation & Experiential Exercises, Vol.15, No.59, Hofstra University.
28) Ka Man, Lau. & Si-Ming, Li. (2006) Commercial Housing Affordability in Beijing, 1992–2002, Habitat International, Vol.30, No.3, pp.614–627.
29) .Flex, Naumann. (1998) Data Fusion and Data Quality; Edition1, Institut fur Informatik, Humboldt – Universitat zu Berlin.
30) Serafim, Opricovic. & Gwo-Hshiung, Tzeng. (2004) Compromise Solution by MCDM Methods: A Comparative Analysis of VIKOR and TOPSIS; European Journal of Operational Research, Vol.156, No.2, pp.445–455.
31) Stephen, W.K. Mak. & Lennon, H.T. Choy. & Winky, K.O. Ho. (2007) Privatization, Housing Conditions and Affordability in the People’s Republic of China, Habitat International, Vol.31, No.2, pp.177–192.
32) Sheng, Yap K. (2016) The Enabling Strategy and its Discontent: Low-Income Housing Policies and Practices in Asia, Habitat International, Vol.54, No.3, pp.166- 172.