Explaining the Mehr Housing Residents’ Quality of Life Case Study: Qaen City

Document Type : Research Paper


1 Assistant Professor of Geography and Urban Planning, Bozorgmehr University of Qaenat, Qaen, Iran

2 M.A Student of Geography and Urban Planning, University of Tehran, Tehran, Iran



Extended Abstract
Generally, the importance and necessity of housing preparation is not hidden from anyone. Especially in a country such as Iran, where the majority of the population is at middle and low-income levels, housing has always been a basic issue for households. It should be noted that the quality of housing is directly related to the quality of life and the social and economic development of different societies, so that the accommodation of families in unsuitable housing has caused social problems and anomalies that mutually will lead to negative economic effects on the communities. Therefore, proper housing does not only depend on its low price, but also other factors in the construction of housing, including security, tranquility, comfort, favorable environmental and health conditions and such factors will have a direct impact on appropriate housing. In this regard, over the recent years, the Mehr housing project was put on the agenda by Iran to provide housing for the middle and low-income levels of society; the observations indicate that the project, although the project partially elevated the access of the middle and low-income groups of society to housing, the lack of proper quality of the constructed housing caused dissatisfaction among the residents. Accordingly, the importance and necessity of the present study is that by identifying and evaluating the effective factors on the Mehr housing residents’s quality of life, the necessary knowledge is provided about the project’s problems and mechanisms are taken to reduce and solve them. Therefore, the purpose of the study is to investigate the effective factors on the Mehr housing residents’s quality of life of Qaen. Also, in this research, the Mehr housing residents’s quality of life of Qaen in relation to economic, security, leisure, satisfaction of housing, health and welfare, environmental, management, and participation factors has been investigated.
The general research approach is quantitative one and in terms of data collection method, it’s based on library and field data. In order to distribute the questionnaire, a sample of 250 people was examined. Data analysis were performed by using of descriptive statistical indicators such as frequency distribution and also Structural Equation Modeling Method with Partial Least Squares (PLS).
Result and Discussion
Overally, the results showed that economic factors, with a path coefficient of 0.633, and a security component with a path coefficient of 0.717, have a positive and significant effect on the Mehr housing residents’s quality of life. Also, the leisure component, with a path coefficient of 0.524, and the housing satisfaction component, with a path coefficient of 0.467, have a positive and significant effect on the Mehr housing residents’s quality of life. In addition, the health and comfort component, with a coefficient of 0.727, and the environmental component, with a coefficient of 0.747, have a positive and significant effect on the the Mehr housing residents’s quality of life. The results also indicate that managerial factors have a positive and significant effect on the quality of life of Mehr residents with a coefficient of 0.668; finally, the component of participation has a positive and significant effect on the the Mehr housing residents’s quality of life, with a coefficient of 0.678.
In this study, the effective factors on the Mehr housing residents’s quality of life of Qaen city were examined. Accordingly, as the economic situation of the residents improves, it will improve their quality of life. Also, as the security situation in the area improves, it can be expected that it will improve the residents’s quality of life. Providing the necessary conditions for families to spend their leisure time can also have a positive effect on their quality of life. The results express that by applying the housing applicants’s opinons and expectations in the design and construction of housing, will lead to their satisfaction with the quality of it that mutually will improve their quality of life. Also, the necessary conditions preparation to improve the comfort of residents will increase their satisfaction and can affect the quality of life. In addition, environmental conditions have always been among the effective factors on the residents’s satisfaction, so that by improving the environmental and health conditions of the place, the residents’s satisfaction can be increased, which in turn will improve their quality of life. Also, the training of the Mehr housing complexes residents in order to manage the various affairs of the building can bring the residents’s satisfaction. It should be noted that participation, by improving social solidarity among residents, will improve their responsibility for different commonalities and therefore will have a positive impact on their satisfaction and quality of life.


1)    رضوانی، محمدرضا؛ متکامن، علی‌اکبر؛ منصوریان، حسین؛ سناری، محمدحسین (1388) توسعه و سنجش شاخص‌های کیفیت زندگی شهری مطالعه موردی: شهر نورآباد لرستان، پژوهش‌های شهری و منطقه‌ای، دوره 1، شماره 2، صص.110-87.
2)    آزادخانی، پاکزاد؛ توکلی نغمه، مصطفی؛ خداداد، مهدی (1397) ارزیابی و سنجش میزان رضایت‌مندی از مجتمع‌های مسکن مهر منطقه پردیسان شهر مقدس قم، فصلنامه جغرافیا و مطالعات محیطی، دوره 7، شماره 28، صص.60-47.
3)    بهراد، علیرضا؛ اکبری، پرویز؛ احمدی، ملیحه (1398) تعیین و ارزیابی مؤلفه‌های کیفی مسکن مهر از نظر شاخص‌های کالبدی مسکن با استفاده از روش TOPSIS-AHP نمونه موردی: کرمان،  فصلنامه برنامه‌ریزی توسعه کالبدی، دوره 4، شماره 13، صص.38-25.
4)    بهمنی، افشین و قائدرحمتی، صفر (1395) ارزیابی مسکن مهر از نظر شاخص‌های کیفی مسکن مناسب (نمونه موردی: مسکن مهر ۲۲ بهمن شهر زنجان). نشریه جغرافیا و توسعه ناحیه‌ای، دوره 14، شماره 1، صص.65-47.
5)    پاپ زن، عبدالحمید و گراوندی، شهپر (1392) واکاوی رضایتمندی زنان روستایی شهرستان هرسین از کیفیت زندگی خود، زن و جامعه، دوره 4، شماره 4، صص.82-67.
6)    حاجی­حسینی، مهدی و شهابیان، پویان (1393) بررسی میزان رضایتمندی سکونتی در محله سهیل تهران، مجله آرمانشهر، دوره 7، شماره 13، صص.273-259.
7)    حبیبی، کیومرث؛ بهزادفر، مصطفی؛ ترابی، کمال؛ محکی، وحید (1389) نقد و آسیب‌شناسی سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی عملیاتی مسکن مهر در ایران، مجله آبادی، شماره 69، صص. 13-6.
8)    خواجه شاهکویی، علی‌رضا؛ مهدوی، شهرام؛ سوری، فرشاد؛ صمدی، رضا (1391) ارزیابی و سنجش شاخص‌های ذهنی کیفیت زندگی شهری؛ مطالعه موردی: شهر کاشان، مدیریت شهری، دوره 10، شماره 3، صص. 296-285.
9)    رحمانی، فیروزجاء، علی و سهرابی، سعدیه (1394) بررسی جامعه‌شناختی رابطه بین مبلمان شهری و کیفیت زندگی، مطالعات جامعه‌شناسی شهری، دوره 5، شماره 16، صص.200-179.
10) رفیعیان، مجتبی؛ مسعودی­راد، ماندانا؛ رضایی، مریم؛ مسعودی­راد، مونا (1393) سنجش میزان رضایتمندی ساکنان از کیفیت سکونتی مسکن مهر مورد شناسی: مهرشهر زاهدان، مجله جغرافیا و آمایش شهری، دوره 4، شماره 12، صص. 150-135.
11) زنجانی، حبیب الله؛ گلکار، زهرا؛ محمدی، حامد (1390) بررسی جنبه‌های اجتماعی مسکن مهر مطالعه موردی شهرستان کرج، مجله تعاون، دوره 22، شماره 7، صص. 117-89.
12) سجادی، ژیلا و پارسی­پور، حسن (1392) بررسی مکان گزینی مسکن و اثرات آن بر الگوهای توسعه شهری مطالعه موردی مسکن مهر بجنورد، مجله آمایش جغرافیایی فضا، دوره 3، شماره 7، صص. 101-87.
13) سعیدی رضوانی، نوید و کاظمی، داود (1390) بازشناسی چارچوب توسعه درون‌زا در تناسب با نقد سیاست‌های جاری توسعه مسکن نمونه موردی شهر نطنز، پژوهش‌های جغرافیای انسانی، دوره 43، شماره 75، صص. 132-113.
14) شاه‌حسینی، پروانه و هانیه، توکلی (1393) تحلیل شاخص‌های کیفیت زندگی شهری مورد: محله وردآورد منطقه 21 شهر تهران، آمایش و محیط، دوره 7، شماره 24، صص. 144-127.
15) شاهی آقبلاغی، عارف؛ زنگنه، یعقوب؛ خدابنده لو، حسن؛ درودی نیا، عباس (1395) سنجش شاخص‌های کیفیت محیط شهری مطالعه موردی: مسکن مهرشهر سبزوار، فصلنامه مطالعات جغرافیایی مناطق خشک، دوره 7، شماره 26، صص. 72-54.
16) شکوهی، محمد اجزاء و کمانداری، محسن (1394) سنجش میزان رضایت از کیفیت زندگی در منطقه چهار شهر کرمان، مطالعات جامعه‌شناسی شهری، دوره 5، شماره 14، صص. 52-25.
17) صفایی پور، مسعود و زادولی خواجه، شاهرخ (1396) سنجش میزان رضایتمندی از پروژه‌های مسکن مهر مورد شناسی: مسکن مهرشهر جدید سهند تبریز، فصلنامه جغرافیا و آمایش شهری - منطقه‌ای، دوره 7، شماره 23، صص. 164-149.
18) عباسی، حیدر (1390) برنامه گریزی در سیاست‌های مسکن ایران، مجله جستارهای شهرسازی، شماره 35، صص. 104-98.
19) غفاری، غلامرضا و امیدی، رضا (1388) کیفیت زندگی، شاخص‌های توسعه اجتماعی، تهران: انتشارات شیرازه.
20) کیانی، صدیقه؛ شاطریان، محسن؛ قنبری، رعنا (1398) مدل یابی و تبیین رضایتمندی از ابعاد اجتماعی و کالبدی مسکن مهر مطالعه موردی: مسکن مهرشهر کاشان، مجله مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، دوره 14، شماره 47، صص. 456-441.
21) محمدی، اکبر و حسینی، مژده (1390) ارزیابی اثرات اجرای مسکن مهر در نقاط شهری استان کردستان، سومین همایش ملی عمران شهری، 4 و 5 آبان 1390، دانشگاه آزاد اسلامی واحد سنندج، صص. 9-1.
22) مشکینی، ابوالفضل؛ الیاس‌زاده، سید نصرالدین؛ ضابطیان، الهام (1391) ارزیابی مکان‌یابی پروژه‌های مسکن مهر با رویکرد کالبدی زیست‌محیطی با استفاده از مدل سلسله‌مراتب AHP نمونه موردی استان یزد، فصلنامه مطالعات شهری، دوره1، شماره 2، صص. 70-57.
23) ملکی، سعید (1382) مسکن و توسعه: بررسی نقش شاخص‌های اجتماعی در برنامه‌ریزی توسعه مسکن شهر ایلام، نشریه مسکن و محیط روستا، دوره28، شماره 127، صص. 75-60.
24) نورایی، همایون و کهن، فردین (1397) ارزیابی طرح مسکن مهر به لحاظ معیارهای کمی و کیفی مسکن مناسب مطالعه موردی: مسکن مهر شهرضا، فصلنامه پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، دوره 9، شماره 35، صص.137-127.
25) یارمحمدی، سیما (1390) ارزیابی طرح آماده‌سازی اراضی مسکن مهرشهر بجنورد، اصفهان، همایش ملی توسعه پایدار و عمران شهری، موسسه آموزش عالی دانش‌پژوهان اصفهان، 26 آذر 1390، صص. 15-1.
26) یزدانی، محمدحسن؛ پاشازاده، اصغر؛ سعیدی، سمیرا (1398) بررسی میزان رضایتمندی ساکنین مسکن مهر نمونه موردی: مسکن مهر شام اسبی اردبیل، نشریه جغرافیا و برنامه‌ریزی، دوره 23، شماره 67، صص.349-327.
27)  Almeida, J.P. & Vartanian, J.G. & Kowalski, L.P. (2009) Clinical predictors of quality of life in patients with initial differentiated thyroid cancers, Arch Otolaryngol Head Neck Surg, Vol.135, No.4, pp.342-6.
28)  Amérigo M. & Aragonés J. I. (1997) A theoretical and methodological approach to the study of residential satisfaction, Journal of Environmental Psychology, No.17, pp.47-57.
29)  Basolo, V. & Strong, D. (2002) Understanding the Neighborhood: From Residents Perceptions and Needs to Action, Housing Policy Debate, Vol.13, No.1, pp.83-105.
30)  Bonaiuto, M. & Fornara, F. & Bonnes, M. (2003) Indexes of perceived residential environment quality and neighbourhood attachment in urban environments: a confirmation study on the city of Rome, Landscape and Urban Planning, Vol.65, No.1-2, pp.41-52
31)  Campbell, A. & Converse, P. E. & Rodgers, W. L. (1976) The quality of American life: Perceptions, evaluations, and satisfactions, Publisher: Russell Sage Foundation.
32)  Chin, W.W. (1998) Issues and Opinion on Structural Equation Modeling, MIS Quarterly, Vol.22, No.1, pp.7-16.
33)  Delfim Saantos, Luise. & Isabel, martin. (2006) Monitoring urban quality of life experience, Social Indicators Research, No.80, pp.411–425.
34)  Emmanuel, J. (2012) Housing Quality” To the Low Income Housing Producers in Ogbere, Ibadan, Nigeria, Social and Behavioral Sciences, No.35, pp.483-494.
35)  Ge, J. & Hokao, K. (2006) Research on residential lifestyles in Japanese cities from the viewpoints of residential preference, residential choice and residential satisfaction, Landscape and urban planning, Vol.78, No.3, pp.165-178.
36)  Golubchikov, O. & Badyina, A. (2012) Sustainable Housing for sustainable cities. A policy framework for developing countries, UN HABITAT Nairobi.
37)  Henseler, J. & Ringle, C.M. & Sinkovics, R.R. (2009) The use of partial least squares path modeling in international marketing, Advances in international Marketing, No.20, pp.277-320.
38)  Hulland, J. & Richard Ivey School of Business. (1999) Use of partial least squares (PLS) in strategic management research: A review of four recent studies, Strategic management journal, Vol.20, No.2, pp.195-204.
39)  Javaheri, F. & Seraj, S. & Rahmani, R. (2010) Analysis influencing employee on their quality of life (case study of: woman employee in Jahad), Woman in development & policy (Journal of research women), Vol.8, No.2, pp.143-162.
40)  Kamp Irene, V. & Leidelmeijer Kees, M.G. & Hollander A. (2003) Urban Environmental Quality and Human Well-being towards a Conceptual Framework and Demarcation of Concepts, a Literature Stud. Landscape and Urban Planning, No.65, pp.5-18.
41)  Lee, Y. J. (2008) Subjective quality of life measurement in Taipei, Building and Environment, Vol.43, No.7, pp.1215-1205.
42)  Majumder, A. K. & Hossain, M. E. & Islam, M. N. & Sarwar, M. I. (2007) Urban environmental quality mapping: a perception study on Chittagong Metropolitan City.
43)  Massam, B.H. (2002) Quality of life: Public planning and private living, Progress in Planning, No.53, pp.141–227.
44)  McCrea, R. & Stimson, R. J. & Western, J. (2005) Testing a General Model of Satisfaction with Urban Living Using Data for South East Queensland. Australia, Social Indicators Research, Vol.34, No.1, pp.18-27.
45)  Pal, A. K. & Kumar, U. C. (2005) Quality of Life (QoL) concept for the evaluation of societal development of rural community in West Bangal, India, Asia-Pacific Journal of Rural Development, Vol.15, No.2, pp.83-93.
46)   Rangwala, S. C. (1998) Town planning, India: Charatar Publishing House.
47)  Rivm. (2002) in bouwman, A, Van Kamp, workshop Livability, Utrecht: Ministry of Housing, Physical planning and the Environment.
48)  Sufian, A.J.M. (1993) A multivariate analysis of the determinants of urban quality of life in the world's largest metropolitan areas. Urban Studies, Vol.30, No.8, pp.1319-1329
49)  Taghdisi, A. & Bosshaq, M. R. (2012) Analysis and evaluation of agriculture Sustainability in rural regions and study of farmers role Case study: village regions of Azna township, Journal Geography, Vol.10, No.23, pp.129-147.
50)  Talen, E. & Shah, S. (2007) Neighborhood Evaluation Using GIS: An Exploratory Study, Environment and Behavior, Urban Environments,Vol.39, No.5, pp.583-615.
51)  Westaway, M. S. (2006) A longitudinal investigation of satisfaction with personal and environmental quality of llife in an informal South African housing settlement, Habitat International, Vol.30, No.1, pp.175-189.
52)  Wetzels, M. & Odekerken-Schröder, G. & Van Oppen, C. (2009) Using PLS path modeling for assessing hierarchical construct models: Guidelines and empirical illustration, MIS quarterly, pp.177-195.
53)  Winston, N. (2008) Sustainable Housing in the Urban Context: International Sustainable Development Indicator Sets and Housing, Social Indicators Research, Vol.87, No.2, pp.211-221
54)  Zainal, N. & Gurmit, K. & Nor, A. & Khalil, J. (2012) Housing Conditions and Quality of Life of the Urban Poor in Malaysia, Social and Behavioral Sciences, No.50, pp.827-838.