Investigation of the Role of Regeneration Strategy in Organizing Old and Worn-out Textures of Cities with Sustainable Development Approach Case Study: Ghariban neighborhood of Ardabil

Document Type : Research Paper

Author

Assistant Professor of Geography and Urban Planning, Payame Noor University, Tehran, Iran

10.22034/jsc.2020.215738.1183

Abstract

Extended Abstract
Introduction
These days, the issue of depreciation of old textures of cities is one of the most important challenges facing the urban planners and decision makers. Undoubtedly, "change" is a prerequisite for the continuity and evolution of human life, and with varying degrees of acceleration, it traces itself to time and place. In recent decades, the rapid growth of urbanization has led to the irregular development and expansion of cities, bottlenecks, problems and complexities. The consequence of this phenomenon has been the intensifying pace of "spatial-physical change" of cities in general and urban centers, ancient textures and, in particular, the central parts of cities. This has often led to a decline in social status, disorganization in the spatial-physical organization, economic deterioration, and functional inefficiency in these areas. The present study seeks to investigate and re-evaluate the regeneration of the old Ghariban neighborhood of Ardebil, in order to stimulate vitality by creating service hierarchies, enhancing environmental quality and promoting local safety and security.
 
Methodology
The research method is descriptive-analytical and in explaining the quantitative value of the evaluation components, four criteria: physical, environmental, economic and social quality are processed with their sub-criteria. The statistical population includes the total population of the study area with 3335 people and based on Cochran formula 350 ones were selected as statistical sample. SPSS software was used for statistical analysis of the data. Five-point Likert scale was used to operate the variables. In this way, number 3 was selected as the theoretical mean of the answers and then the mean of satisfaction was compared with number 3. To obtain residents' satisfaction, one-sample t-test with test value (3%) and 95% confidence interval (5% error) were used. In descriptive statistics, mean and standard deviation, and inferential statistics, one-sample T-test and ANOVA were used.
 
Results and discussion
Physical variable was significant at the mean level of 3.29 and there is a significant difference with the theoretical average because it is higher than the theoretical average of 3. Therefore, it can be said that regeneration of the Ghariban neighborhood is effective on reducing physical problems in Ghariban neighborhood. The social variable with a mean of 3.312 was at the significant level and there is a significant difference with the theoretical average because it is higher than the theoretical average of 3. Therefore, it can be said that regeneration of the Ghariban neighborhood is effective on declining the social problems of it. The economic variable was significant at the level of 3.578, there is a significant difference with the theoretical average because it is higher than the theoretical average of 3. Therefore, it can be said that regeneration of the Ghariban neighborhood is effective on decreasing the economic problems of it. The environmental quality variable was not significant at the mean of 2.94 and it was not significantly different from the theoretical mean because it was lower than the theoretical average. Finally, it can be said that regeneration has not been very effective on reducing neighborhood environmental quality problems. According to the averages obtained from the sub-criteria of each variable, it can be said that the economic variable with the mean of 3.57 had the highest average. The lowest mean was related to the environmental quality variable with a mean of 2.94. Among the variables, the physical, social and economic variables are higher than the theoretical average (equal to 3), that is, residents rated these three variables in a better condition than the other ones and mean environmental quality variable is less than 3. Regarding the mean of the four variables, it can be said that the obtained mean (3.27) is higher than the theoretical average. Finally, the results of the one-sample t-test show a significant difference between the average impact of regeneration of the neighborhood on the reduction of physical, social and economic problems. Therefore, it can be said that the regeneration of the Ghariban neighborhood is quite effective on reducing the physical, social and economic problems of the Ghariban neighborhood. The results of analysis of ANOVA and t-test for characteristics affecting satisfaction indicated that in assessing residents' satisfaction with the quality of regeneration, only the variables of occupation type and education of residents were effective.
 
Conclusion
The biggest dangers to be found in the worn-out texture of the Ghariban neighborhood is the issue of unintended and continuous changes in the social composition of the inhabitants of such textures. When the original inhabitants of these areas for reasons that can certainly be rooted in the lack of public and municipal services, physical exhaustion and failure of officials to pay attention to addressing the infrastructure or superstructure deficiencies of these areas and even the modernization and behavioral and cultural changes of major residents and landowners of textures under the influence of the wave of progress and development; they leave their ancestral housing and original neighborhood, and this is where most of the social, economic, cultural, and even physical damage to the textures begins. Considering the necessity mentioned in this study, the effect of regeneration of the Ghariban neighborhood on the investigated factors (physical, social, economic and environmental quality) was examined. The results of the analyzes indicated that there was a significant difference between the mean of the impact of regeneration of the Ghariban neighborhood on the reduction of physical, social and economic problems with the theoretical average or comparison criterion (3 out of 5). And the impact of regeneration of Ghariban neighborhood on reducing physical, social and economic problems is more than theoretical average and positive. Therefore, it can be said that regeneration of the Ghariban neighborhood is effective on decreasing the physical, social and economic problems of it. But the average of environmental quality variable is less than theoretical average 3. Therefore, it can be said that regeneration of the Ghariban neighborhood has not been effective on reducing environmental quality problems in it.

Keywords


1)      احمدی، مارال؛ عندلیب، علیرضا؛ ماجدی، حمید؛ سعیده زرآبادی، زهرا السادات (1398) تحلیلی بر جایگاه سرمایه‌های اجتماعی در بازآفرینی بافت فرسوده تاریخی محله امامزاده یحیی با به‌کارگیری معادلات ساختاری، مجله دانش شهرسازی، دوره 3، شماره 2، صص. 63-49.
2)      پوراحمد، احمد؛ حبیبی، کیومرث؛ کشاورز، مهناز (1389) سیر تحول مفهوم شناسی بازآفرینی شهری به‌عنوان رویکردی نو در بافت‌های فرسودة شهری، فصلنامه مطالعات شهر ایرانی اسلامی، سال 1، شماره 1، صص. 92-73.
3)      پیوسته‌گر، یعقوب؛ محمدی دوست، سلیمان؛ حیدری، علی‌اکبر؛ رحیمی، عنایت‌الله (1396) ذهنیت سنجی در خصوص عملکرد دفاتر تسهیلگری بافت‌های فرسوده شهری در فرایند بازآفرینی شهری جامع پایدار(نمونه موردی دفاتر تسهیل گری کلان‌شهر شیراز)، فصلنامه پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، سال 8، شماره 30، صص. 244-225.
4)      توکلی، نجمه؛ مؤیدفر، سعیده؛ ذاکریان، ملیحه (1396) نقش سازمان‌های مردم‌نهاد و تشکل‌های مردمی در بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری (مطالعه موردی: محله مهدیه واقع در ناحیه غرب شهرکرد)، فصلنامه مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی،دوره 12، شماره4،  پیاپی 41، صص. 914-895.
5)      رابرتز، پیتر و هیو، سایک (1393) بازآفرینی شهری، ترجمه محمد سعید ایزدی و پیروز حناچی، تهران: انتشارات دانشگاه تهران.
6)      زنگی آبادی، علی؛ مؤیدفر، سعیده؛ غفورزاده، مجتبی (1394) ارزیابی باززنده سازی بافت‌های قدیم شهری در راستای توسعه پایدار (شهر یزد)، مجله مطالعات ساختار و کارکرد شهری،  دوره3، شماره 9، ‏صص.159–131.
7)      سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی (1397) آرشیو اطلاعاتی سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان اردبیل.
8)      سجادزاده، حسن؛ حمیدی­نیا، مریم؛ دالوند، رضوان (1396) سنجش و ارزیابی ابعاد محرک توسعه در بازآفرینی محله‌های سنتی (نمونه موردی: محله حاجی در بافت تاریخی شهر همدان)، مجله جغرافیا و توسعه، دوره15، شماره ۴۹، صص.22- 1.
9)      سرور، هوشنگ (1398) شناسایی بافت‌های فرسوده شهری بر اساس شاخص‌های کالبدی مطالعه موردی: منطقه یک شهر تبریز، فصلنامه شهر پایدار، دوره2، شماره1، صص. 14-1.
10)   شمس، مجید و یعقوبی، مهدی (1398) بازآفرینی بافت فرسوده با رویکرد توسعه پایدار (مطالعه موردی: شهر ایلام)، فصلنامه شهر پایدار، دورۀ 2، شمارۀ 1، صص. 77-63.
11)   فرجی، امین؛ میره­ای، محمد؛ شارقی، کاترین (1396) بررسی سیاست‌های نوسازی بافت فرسوده شهری موردمطالعه: شهر کرج، فصلنامه پژوهش‌های جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دوره5، شماره 1، صص.72-55.
12)   فیروزی، محمدعلی؛ امان‌پور، سعید؛ زارعی، جواد (1398) تحلیل بسترهای نهادی تحقق مدیریت یکپارچه در بازآفرینی شهری پایدار بافت‌های فرسوده (منطقۀ موردی: شهر اهواز)، فصلنامه مطالعات پژوهش‌های جغرافیای انسانی، دوره 51، شماره 4، صص.909-891.
13)   قدیری، محمود و ممسنی، سوگل (1393) تحلیل تطبیقی شاخص‌های توسعه پایدار شهر بوشهر با مناطق شهری کشور، فصلنامه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، سال14، شماره 35، صص.72-49.
14)   لطیفی، غلام‌رضا و صفری چابک، ندا (1392) بازآفرینی مفهوم محله در شهرهای ایرانی اسلامی بر پایه اصول نوشهر گرایی، فصلنامه مطالعات شهری، ، دوره 2، شماره 8، صص.12-3.
15)   متقی شهری، سهیلا؛ مظاهریان، حامد؛ آدینه، علی (1396) بازآفرینی شهری با رویکرد حفظ ساختار تاریخی محله (نمونه موردی: محله سرشور مشهد)، کنفرانس بین‌المللی تازه‌های مدیریت شهری، عمران و فناوری در معماری مدرن، دبی.
16)   محمدی سرین دیزج، مهدی و مهاجری، لیلا (1398) ارزیابی توسعه محله‌ای در سکونتگاه‌های شهری موردمطالعه: محله زرناس اردبیل، دومین کنفرانس عمران، معماری و شهرسازی کشورهای جهان اسلام، تبریز، دانشگاه تبریز.
17)   مشکینی، ابوالفضل؛ موحد، علی؛ احمدی‌فرد، نرگس (1395) بررسی سیاست بازآفرینی در بافت‌های فرسودۀ شهری با استفاده از ماتریس SWOT و QSPM (مطالعۀ موردی: منطقۀ 12 کلان‌شهر تهران)، پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، دورۀ 4، شمارۀ 4، صص.568-549.
18)   مشهدی­زاده دهاقانی، ناصر و رستمی، فرامرز (1393) ساماندهی و توانمند کردن محلات نابسامان با رویکرد ارزش‌گرایی، هفت شهر، ، دوره4، شمارة 45-46، صص.71-52.
19)   مهاجری، لیلا؛ زرافشان، عطاءاله؛ محمدی سرین دیزج، مهدی (1397) بازآفرینی بافت فرسوده شهری (نمونه موردی: شهر اردبیل)، کنفرانس ملی پژوهش‌های نوین معماری و شهرسازی در هزاره سوم، مراغه، دانشگاه مراغه.
20)   مهندسین مشاور ایوان نقش‌جهان (1386) برنامه راهبردی حفظ، احیاء و باز زنده سازی بافت باارزش فرهنگی تاریخی اردبیل؛ سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اردبیل.
21)   مهندسین مشاور طراحان بافت و معماری (1391) طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر اردبیل؛ وزارت مسکن و شهرسازی؛ شرکت عمران و بهسازی شهری ایران.
22)   مهندسین مشاور طرح و معماری (1388)  مطالعات بافت فرسوده محله زینبیه اصفهان، سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اصفهان.
23)   نژاد ابراهیمی، احد و نژداغی، نسترن (1397) بازآفرینی شهری اجتماع‌محور از طریق آموزش براساس فلسفۀ رئالیسم اسلامی در بافت تاریخی محله سرخاب تبریز، فصلنامه پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، سال 9، شمارۀ 35،صص. 150-139.
24)   نظریان، اصغر؛ زال نژاد، کاوه؛ کاکوان، رضا؛ مجاوری، کوروش (1393) راهبردهایی برای ساماندهی بافت فرسوده منطقه ۱ شهرداری تهران (بخش دوم)، نشریه صنعت مقاوم‌سازی و بهسازی، سال 3، شماره ۹، صص.70- 52.
25) Alpopi, Cristina. & Manole, Cristina. (2014) Integrated urban regeneration- solution for city revitalizes, procedia economics and finance, Vol.6, pp.178- 185.
26) Assefa, G. & Frostell, B. (2007) Social Sustainability and Social Acceptance in technology Assessment: A Case Study of Energy Technologies, Technologies in Society, Vol.29, pp.63-78
27) Charlie, M. (2017) Using Information for Sustainable Urban Reconstruction, Innovation Study No 4, Center for Human for Ecology, University For Edinburgh.
28) Cheuk, Man& . HO, Edmond. (2012) Renewing the urban regeneration approach in Hong Kong, Discovery-ss student E-journal, College of Liberal Arts and Social Sciences , Hong Kong.
29) Diamond, John. & Liddle, Joyce. (2009) Regeneration Management and globalization: Developing a synthesis Local Government Studies, Vol.35, No.3, pp. 293-298.
30) Masum, Fahria. (2011) Strengthening Individual and Institutional Capacity and Developing Framework for Good Governance: The Need for an Integrated Approach for Proper Land Administration, Bridging the Gap between Cultures Marrakech, Morocco, 18-22 May.
31) Obeng-Odoom, F. (2017) Urban Governance in Africa Today: Reframing, Experiences, and Lessons, Growth and Change, Vol.48, No.1, pp.4-21.
32) Peerapun, W. (2018) Participatory Planning Approach to Urban Conservation and Regeneration in Amphawa Community, Thailand, Asian Journal of Environment- Behaviour Studies, Vol.3, No.6, pp.147-155.
33) Robert, P. & Sykes, H. (2000) Urban Regeneration: Handbook, Londan: Sage Publications.
34) Rokiwan, Gilson. (2011) The Life style in urban planning, European Experience, Newcastle university .
35) Zhang, Chun. & Lu, Bin. (2015) Residential satisfaction in traditional and redeveloped inner city neighborhood: A tale of two neighborhoods in Beijing, Travel Behaviour and Society, Vol.5, pp.23-36.